Frequently Asked Questions

رسوم تسجيل بيع المستودع هي (10) عشرة دراهم لكل متر مربع من مساحة قطعة الأرض المقام عليها المستودع ، على أن لا يقل مقدار الرسم عن ( 10,000) عشرة آلاف درهم بالاضافة لرسوم اصدار الملكية و رسوم أمين التسجيل العقاري.

نعم، الخدمة متوفرة مجانا عند حضور جميع أطراف الاجراء.

نعم بالامكان دفع رسوم أمين التسجيل نقدا.
و لا يمكن التفاوض في قيمة الرسوم حيث أن قيمة الرسوم ثابتة و محددة من دائرة الاراضي و الاملاك بدبي.

تتوفر خدمة إصدار شيك المدير لسداد رسوم دائرة الاراضي و الأملاك مجانا، على أن يقوم العميل بدفع قيمة الرسوم نقدا في مكتب التسجيل.

يمكن للعملاء تسديد الرسوم المستحقة عن معاملاتهم بالطرق التالية: شيك مدير/ البطاقات الائتمانية.

يقتصر تسجيل الملكيات للأجانب في المناطق المحددة للملكية الأجنبية شريطة الحصول على رخصة من احدى المناطق الحرة بدبي.

لا يتم تسليم شيك البائع الا بعد الحصول على موافقة دائرة الأراضي و الأملاك لنقل الملكية للمشتري.

لا، يجب أن يكون شيك المبايعة بإسم البائع نفسه، حتى إذا ذكر في الوكالة خلاف ذلك.

يجب احضار شيك مدير “شيك مصرفي” بإسم البائع أو اقرار معتمد من البائع باستلام كامل قيمة العقار مصدق من كاتب العدل أو وزارة الخارجية.

يجب اعتماد أي شهادة توكيل رسمي لإنجاز أية معاملات في دائرة الأراضي من سفارة دولة الامارات في البلد الذي تم إصدار الشهادة فيه، ثم تصدق من وزارة الشؤون الخارجية في دولة الإمارات، ثم تترجم ترجمة قانونية إلى اللغة العربية إذا كانت الوكالة الأصلية صادرة بلغة أخرى.

نعم، يمكن تعيين وكيل عن أحد الطرفين في حال وجود قرابة من الدرجة الأولى بين الموكل و الوكيل أو في حال الحصول على موافقة خطية من إدارة التسجيل العقاري بدائرة الأراضي و الأملاك بدبي، و رسوم الاجراء تكون مضاعفة.

صلاحية الوكالة القانونية سنتان لاجراء (البيع / الهبة / الرهن) و أربع سنوات لاجراء (الشراء / قبول الهبة( أو مدة الصلاحية المذكورة في الوكالة أيهما أقل.

نعم يمكن للشخص الموكل إليه قانونيا التصرف في عقارات الموكل ضمن حدود التوكيل الممنوحة له وحسب التعليمات الصادرة من دائرة الأراضي و الأملاك بدبي.

لإجراء البيع

  • البائع.
  • المشتري.
  • الوسطاء “إن وجد”.
  • مندوب البنك “في حال تمويل العقار”.

لإجراء قيد العقار للبيع

  • البائع
  • المشتري

لاجراء تسجيل الرهن

  • مندوب البنك

لإجراء فك الرهن

  • مالك العقار

لإجراء الهبة

  • الواهب
  • الموهوب له

المدة المتوقعة هي 30-45 دقيقة في حال احضار كامل المستندات المطلوبة، وفي حال بدء الاجراء بعد الساعة 2م، تصدر الملكية صباح يوم العمل التالي.

  • الاقرب لدائرة الاراضي و الاملاك.
  • القدرة على ادخال 4 اجراءات في نفس الوقت.
  • الخصوصية, كل عميل لدينا يحظى بمكتب خاص لاتمام الاجراء.
  • مواقف مجانية مغطاة في البناية.
  • جو صحي و دون وقت انتظار طويل.
  • موظفين محترفين و مستعدين لاجابة جميع استفساراتكم.
  • خدمات الشخصيات المهمة.

لا, زيارة واحدة سوف تفي بالغرض عند احضار كافة المستندات المطلوبة للاجراء.

اجراء قيد العقار للبيع هو اتفاق بين بائع العقار و الممول و المشتري لتحويل ملكية العقار بالكامل لإسم البائع عن طريق سداد مبلغ المديونية بواسطة المشتري، على أن يتم قيد العقار في النظام حتى إتمام اجراء البيع لصالح المشتري.

نعم، نحن نقوم بإصدار سندات الملكية لجميع الاجراءات ولا داعي لمراجعة دائرة الأراضي و الأملاك لإصدار سندات الملكية.

لا يجب حجز موعد و نرحب بكم بأي وقت خلال ساعات الدوام الرسمي للمركز.

ساعات العمل من الساعة 08:00 ص إلى الساعة 04:00 م من الأحد إلى الخميس.

Yes, you can pay Cash or Check. Whatever is more convenient for you.
No, the fees are fixed by Dubai Land Department.

Yes this service is available for free when all parties of procedure are present in the office.

The fee is AED10 per square meter of the plot area, or AED10,000 whichever is more, plus the title-deed issuing fee.

No. And all the land department actions fees should be paid on Manager cheque only.

You can pay Dubai land department fees by debit/credit card, or in the form of a manager cheque.

Foreign companies can own properties in free-hold areas in Dubai if they issue a license from any Free-zone authority in Dubai.

No it cannot, even if the power of attorney states otherwise.

A manager cheque has to be drafted to seller’s name. Also, a statement from the seller that he received the full selling price of the property can be used if it was attested by a local notary public or Ministry of Foreign Affairs.

The power of attorney has to be attested by the UAE embassy in the country of origin, then attested by Ministry of Foreign Affairs (MOFA), then legally translated to Arabic.

Yes it can be used if the POA is a first-degree relative to the buyer or seller or if there is pre-approval from the real estate registration section in Dubai land department.

The validity is Two years for (Sell/Grant/Mortgage) and Four years for (Buy/Accept grant) or the validity mentioned on the POA whichever is less.

Yes it can be used if the POA is a first-degree relative to the buyer or seller or if there is pre-approval from the real estate registration section in Dubai land department.

For Sale Action

  • Seller
  • Buyer
  • Broker if any
  • Bank representative if “the property funded by the bank”

For Mortgaged property Blocking Action

  • Buyer
  • Seller

For mortgaging action

  • Bank representative

For Mortgaged property Release Action

  • The owner of the Property

For Granted Property Action

  • The donor
  • The Beneficiary

If all the papers documents needed available from both parts, 30-45 minutes. If the procedure is initiated after 2 PM, the Title-Deed is expected to be issued the next working day morning.

  • The closest to Dubai Land Department
  • The capability to handle 4 actions on one time.
  • The privacy, each APPROVED agent got his own office.
  • Free parking at the building.
  • Healthy environment, no waiting time or Congestion.
  • More Professional Agents & Advisors
  • VIP support Services

NO, it’s one visit enough with full documents needed.

The blocking deal happens between the landlord, the buyer, and the financer to obtain full ownership of the property by paying the reaming amount to the financer by the new buyer, the property will be blocked in the system until full transfer of ownership to the buyer.

Yes Approved office can generate the Title deed and no need to visit Dubai Land department forissuing the Title-Deed.

No need for any appointment, you are most welcome.

Working Hours are Sunday-Thursday between 8:00 AM- 4:00 PM.