قيد العقار للبيع

قيد العقار للبيع / فك القيد

المستندات المطلوبة والرسوم

قيد العقار للبيع

  • نسخة من شهادة الملكية.
  • الهوية الوطنية الإماراتية وصورة جواز السفر للمقيمين أو جواز السفر الأصلي لغير المقيمين.
  • خطاب المديونية: يجب أن يكون صادر من البنك و موجى إلى دائرة الأراضي و الاملاك بدبي.و يجب تضمين تفاصيل الرهن ومبلغ الرهن.
  • يتعهد البنك ويخول دائرة الأراضي للإفراج عن العقار العقاري إذا قام المدين بسداد كامل قيمة الدين الواردة في الرسالة بغض النظر عن أي التزامات أخرى تجاه البنك.
  • نموذج اتفاقية البيع – (CONTRACT/FORM F).
  • حضور المشتري والبائع أو الوكيل. يجب أن تكون الوكالة مصدقة من كاتب العدل أو وزارة الخارجية الإماراتية ومترجمة إلى العربية.
  • أصل شهادة عدم ممانعة من المطور (التملك الحر فقط).
  • يصدر المشتري أربع شيكات مدير:
    • الشيك الخاص بالبنك و يجب أن يكون مبلغ الشيك الخاص بالبنك هو نفس مبلغ خطاب المديونية.
    • الشيك الخاص بالبائع هو المبلغ المتبقي من قيمة العقار.
    • اﻟﺷﯾك اﻟﺧﺎص ﺑدائرة اﻷراﺿﻲ و الأملاك بدﺑﻲ لاجراء البيع بمبلغ 4٪ ﻣن قيمة اﻟﺑﯾﻊ إﺿﺎﻓﺔ إﻟﯽ 580 درھم إﻣﺎ إذا ﮐﺎﻧت ﻔﯾﻼ / ﺷﻘﺔ أو 430 درھم إذا ﮐﺎﻧت أرض.
    • اﻟﺷﯾك اﻟﺧﺎص ﺑدائرة اﻷراﺿﻲ و الأملاك بدﺑﻲ لاجراء قيد العقار بمبلغ 1،020 درهم إماراتي.

رسوم مكتب أمين التسجيل

  • 525 درهم إماراتي (بغض النظر عن قيمة العقار)

رفع القيد

  • شهادة الملكية الأصلية.
  • خطاب فك الرهن من البنك.
  • رسوم دائرة الأراضي والأملاك بدبي 1290 درهم إماراتي للرهن العقاري العادي أو 1560 درهم إماراتي للايجارة او الرهن الإسلامي.

رسوم مكتب أمين التسجيل

  • 315 درهم إماراتي (بغض النظر عن قيمة العقار)