البيع

بيع (نقل ملكية العقار)

المستندات المطلوبة هي:

  • شهادة الملكية الأصلية.
  • أصل شهادة عدم ممانعة من المطور (التملك الحر فقط).
  • نموذج اتفاقية البيع – (CONTRACT/FORM F).
  • الهوية الوطنية الإماراتية وصورة جواز السفر للمقيمين أو جواز السفر الأصلي لغير المقيمين.
  • حضور المشتري والبائع أو الوكيل. يجب أن تكون الوكالة مصدقة من كاتب العدل أو وزارة الخارجية الإماراتية ومترجمة إلى العربية.

رسوم دائرة الأراضي بدبي (شيك المدير)

  • 4 ٪ من سعر البيع بالإضافة إلى 580 درهم إذا كانت فيلا / شقة أو 430 درهم إذا كانت أرض.

رسوم مكتب أمين التسجيل

  • 2،100 درهم إذا كانت قيمة العقار أقل من 500،000 درهم.
  • 4،200 درهم إذا كانت قيمة العقار 500،000 درهم أو أكثر.

البيع الجزئي

المستندات المطلوبة هي:

  • شهادة الملكية الأصلية.
  • أصل شهادة عدم ممانعة من المطور (التملك الحر فقط).
  • نموذج اتفاقية البيع – مذكرة تفاهم (CONTRACT/FORM F).
  • الهوية الوطنية الإماراتية وصورة جواز السفر للمقيمين أو جواز السفر الأصلي لغير المقيمين.
  • حضور المشتري والبائع أو الوكيل. يجب أن تكون الوكالة مصدقة من كاتب العدل أو وزارة الخارجية الإماراتية ومترجمة إلى العربية.

رسوم دائرة الأراضي بدبي (شيك المدير)

  • 4 ٪ من سعر البيع بالإضافة إلى 580 درهم إذا كانت فيلا / شقة أو 430 درهم إذا كانت أرض.

رسوم مكتب أمين التسجيل

  • لا يوجد رسوم إذا كان سعر البيع أقل من 1،000،000 درهم.
  • 4،200 درهم إذا كان سعر البيع 1،000،000 درهم أو أكثر.

بيع انتزاع

المستندات المطلوبة هي:

  • شهادة الملكية الأصلية.
  • أصل شهادة عدم ممانعة من المطور (التملك الحر فقط).
  • نموذج اتفاقية البيع – (CONTRACT/FORM F).
  • الهوية الوطنية الإماراتية وصورة جواز السفر للمقيمين أو جواز السفر الأصلي لغير المقيمين.
  • حضور المشتري والبائع أو الوكيل. يجب أن تكون الوكالة مصدقة من كاتب العدل أو وزارة الخارجية الإماراتية ومترجمة إلى العربية.

رسوم دائرة الأراضي بدبي (شيك المدير)

  • 4 ٪ من سعر البيع بالإضافة إلى 580 درهم إذا كانت فيلا / شقة أو 430 درهم إذا كانت أرض.

رسوم مكتب أمين التسجيل

  • 2،100 درهم إذا كانت قيمة العقار أقل من 500،000 درهم.
  • 4،200 درهم إذا كانت قيمة العقار 500،000 درهم أو أكثر.

بيع مؤجل

المستندات المطلوبة هي:

  • شهادة البيع المؤجل/البيع المبدئي الاصلية.
  • أصل شهادة عدم ممانعة من المطور (التملك الحر فقط).
  • نموذج اتفاقية البيع – (CONTRACT/FORM F).
  • الهوية الوطنية الإماراتية وصورة جواز السفر للمقيمين أو جواز السفر الأصلي لغير المقيمين.
  • حضور المشتري والبائع أو الوكيل. يجب أن تكون الوكالة مصدقة من كاتب العدل أو وزارة الخارجية الإماراتية ومترجمة إلى العربية.

رسوم دائرة الأراضي بدبي (شيك المدير)

  • 4 ٪ من سعر البيع بالإضافة إلى 580 درهم إذا كانت فيلا / شقة أو 430 درهم إذا كانت أرض.

رسوم مكتب أمين التسجيل

  • 2،100 درهم إذا كانت قيمة العقار أقل من 500،000 درهم.
  • 4،200 درهم إذا كانت قيمة العقار 500،000 درهم أو أكثر.

بيع تسجيل مبدئي (عقودي)

المستندات المطلوبة هي:

  • شهادة التسجيل المبدئي (عقودي) الأصلية.
  • أصل شهادة عدم ممانعة من المطور (التملك الحر فقط).
  • نموذج اتفاقية البيع – (CONTRACT/FORM F).
  • الهوية الوطنية الإماراتية وصورة جواز السفر للمقيمين أو جواز السفر الأصلي لغير المقيمين.
  • حضور المشتري والبائع أو الوكيل. يجب أن تكون الوكالة مصدقة من كاتب العدل أو وزارة الخارجية الإماراتية ومترجمة إلى العربية.

رسوم دائرة الأراضي بدبي (شيك المدير)

  • 4 ٪ من سعر البيع بالإضافة إلى 580 درهم إذا كانت فيلا / شقة أو 430 درهم إذا كانت أرض.

رسوم مكتب أمين التسجيل

  • 2،625 درهم إذا كانت قيمة العقار أقل من 500،000 درهم.
  • 5،250 درهم إذا كانت قيمة العقار 500،000 درهم أو أكثر.

بيع و شراء العقارات للشركات
المؤسسات الفردية:

المستندات المطلوبة هي:

  • شهادة الملكية الأصلية.
  • أصل شهادة عدم ممانعة من المطور (التملك الحر فقط).
  • نموذج اتفاقية البيع – (CONTRACT/FORM F).
  • الهوية الوطنية الإماراتية وصورة جواز السفر للمقيمين أو جواز السفر الأصلي لغير المقيمين.
  • حضور المشتري والبائع أو الوكيل. يجب أن تكون الوكالة مصدقة من كاتب العدل أو وزارة الخارجية الإماراتية ومترجمة إلى العربية.
  • أصل وصورة الرخصة التجارية.
  • في حال كانت رخصة الشركة من الدائرة الاقتصادية بدبي لا تحتاج إلى شهادة عدم الممانعة من دائرة الأراضي والأملاك بدبي.
  • في حال كانت رخصة الشركة من JAFZA أو DMCC يجب احضار شهادة عدم ممانعة من دائرة اﻷراﺿﻲ و الاملاك بدﺑﻲ وﺷﻬﺎدة اﺴﻬﻢ او شهادة تولي مناصب من السلطة المصدرة للرخصة و تعتبر سارية لمدة 30 يوم ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻹﺻﺪار.
  • لتصفية الشركات اذا كانت رخصة الشركة من JAFZA أو DMCC يجب احضار شهادة عدم ممانعة من JAFZA أو DMCC ﺑﻌد ﺗﺳﻟﯾم ﺟﻣﯾﻊ وﺛﺎﺋق اﻟﺷرﮐﺔ اﻷﺻﻟﯾﺔ.

رسوم دائرة الأراضي بدبي (شيك المدير)

  • 4 ٪ من سعر البيع بالإضافة إلى 580 درهم إذا كانت فيلا / شقة أو 430 درهم إذا كانت أرض.
  • في حال البيع تسجي مبدئي (عقودي) يرجى الرجوع الى القسم الخاص بالبيع المبدئي (عقودي).

رسوم مكتب أمين التسجيل

  • 2،100 درهم إذا كانت قيمة العقار أقل من 500،000 درهم.
  • 4،200 درهم إذا كانت قيمة العقار 500،000 درهم أو أكثر.
  • في حال البيع تسجي مبدئي (عقودي) يرجى الرجوع الى القسم الخاص بالبيع المبدئي (عقودي).

شركات ذات مسؤولية محدودة:

المستندات المطلوبة هي:

  • شهادة الملكية الأصلية.
  • أصل شهادة عدم ممانعة من المطور (التملك الحر فقط).
  • نموذج اتفاقية البيع – (CONTRACT/FORM F).
  • الهوية الوطنية الإماراتية وصورة جواز السفر للمقيمين أو جواز السفر الأصلي لغير المقيمين.
  • حضور المشتري والبائع أو الوكيل. يجب أن تكون الوكالة مصدقة من كاتب العدل أو وزارة الخارجية الإماراتية ومترجمة إلى العربية.
  • أصل وصورة الرخصة التجارية.
  • ملحق الشركاء.
  • شهادات اسهم صالحة 10 أيام من تاريخ الإصدار
  • قد التأسيس (المذكور فيه شراء أو بيع أو نقل العقار) مع قرار المساهمين موقع من جميع المساهمين أو التوكيل الأصلي باللغة العربية وصورة. إذا كان هناك وكالة ، يجب أن تكون مصدقة من كاتب العدل أو وزارة الخارجية الإماراتية.

رسوم دائرة الأراضي بدبي (شيك المدير)

  • 4 ٪ من سعر البيع بالإضافة إلى 580 درهم إذا كانت فيلا / شقة أو 430 درهم إذا كانت أرض.
  • في حال البيع تسجي مبدئي (عقودي) يرجى الرجوع الى القسم الخاص بالبيع المبدئي (عقودي).

رسوم مكتب أمين التسجيل

  • 2،100 درهم إذا كانت قيمة العقار أقل من 500،000 درهم.
  • 4،200 درهم إذا كانت قيمة العقار 500،000 درهم أو أكثر.
  • في حال البيع تسجي مبدئي (عقودي) يرجى الرجوع الى القسم الخاص بالبيع المبدئي (عقودي).

الشركات متعددة المساهمين و الشركات الخارجية/المنطقة الحرة

المستندات المطلوبة هي:

  • شهادة الملكية الأصلية.
  • أصل شهادة عدم ممانعة من المطور (التملك الحر فقط).
  • نموذج اتفاقية البيع – (CONTRACT/FORM F).
  • الهوية الوطنية الإماراتية وصورة جواز السفر للمقيمين أو جواز السفر الأصلي لغير المقيمين.
  • حضور المشتري والبائع أو الوكيل. يجب أن تكون الوكالة مصدقة من كاتب العدل أو وزارة الخارجية الإماراتية ومترجمة إلى العربية.
  • أصل وصورة الرخصة التجارية.
  • ملحق الشركاء/شهادة تولي مناصب.
  • شهادات اسهم صالحة 10 أيام من تاريخ الإصدار.
  • شهادة عدم ممانعة من جافزا (جبل علي) اذا كانت الشركة مسجلة في دبي، أو يتوجب التسجيل في جافزا اذا لم تكن الشركة مسجلة.
  • قد التأسيس (المذكور فيه شراء أو بيع أو نقل العقار) مع قرار المساهمين موقع من جميع المساهمين أو التوكيل الأصلي باللغة العربية وصورة. إذا كان هناك وكالة ، يجب أن تكون مصدقة من كاتب العدل أو وزارة الخارجية الإماراتية.

رسوم دائرة الأراضي بدبي (شيك المدير)

  • 4 ٪ من سعر البيع بالإضافة إلى 580 درهم إذا كانت فيلا / شقة أو 430 درهم إذا كانت أرض.
  • في حال البيع تسجي مبدئي (عقودي) يرجى الرجوع الى القسم الخاص بالبيع المبدئي (عقودي).

رسوم مكتب أمين التسجيل

  • 2،100 درهم إذا كانت قيمة العقار أقل من 500،000 درهم.
  • 4،200 درهم إذا كانت قيمة العقار 500،000 درهم أو أكثر.
  • في حال البيع تسجي مبدئي (عقودي) يرجى الرجوع الى القسم الخاص بالبيع المبدئي (عقودي).